Любое строительство начинается с подготовки проекта. Проектом регламентируется привлекательность будущего строения, его функциональное назначение, удобство внутренних помещений и их площадь, а также, высота потолков. Проект подбирается и еще по одному критерию – по своей стоимости и расходованию материалов на него.
Если проект уже существует, то его можно выбрать исходя из имеющихся иллюстраций готового объекта. Когда речь идет о частном коттедже, то покупатели клюют на симпатичный домик, который ему предлагают продавцы проекта. В таких иллюстрациях даже содержатся изображения мебели и штор.
Про технические характеристики, умышленно, умалчивается, также, как и о сложности реализации такого проекта и его особенностях. Таким образом, нередко, но технические особенности отходят на второй план.
Когда покупатель такого красивого проекта начинает его реализацию, то его могут ожидать два варианта развития событий. В первом варианте, он покупает качественный проект, который был изготовлен настоящими профессионалами. Возможно, этот проект уже был реализован в другом городе или регионе.
В этом проекте грамотно разработаны все чертежи и схемы, необходимые строителям, выполнены точные расчеты всех технических характеристик. Такой проект остается только привязать к конкретной местности.
Второй вариант развития событий – покупка сырого проекта, в котором, кроме картинки, ничего не продумано. Такой проект выполнен в спешке, и в нем присутствуют грубейшие нарушения всех строительных норм и правил. Реализация такого проекта может привести к неприятным неожиданностям, а в некоторых случаях, и к катастрофе.
И в первом, и во втором случае, определить качество проекта невозможно. Для определения качества такого документа, необходимо выполнить его экспертизу. В другом случае, проект может оказаться обычным карточным домиком, который еще и будет стоить недешево.
При помощи проведения экспертизы, заказчик проекта проверит его на соответствия нормативам, действующим в нашей стране, проверит надежность конструкций, которые будут держать здание, а также, проверить достаточность их прочности.
Кроме этого, без проведения такой экспертизы государственные строительные службы надзора не позволят реализовать проект.