Служба технического надзора не только контролирует ход выполнения работ, но и позволяет Заказчику владеть полнотой информации о ходе выполнения работ, о их соответствию проекту и смете.
Это очень важно для тех Заказчиков, которые не специализируются на строительстве или ремонте, и строительный бизнес не является для них основным занятием.
Строительство является длительным во времени и сложным видом бизнеса, который требует наличия определенных знаний и умений. Для успешного его ведения необходима специальная подготовка.
Заказчик, не владеющий в совершенстве всеми необходимыми навыками, не сможет контролировать качество работ и их фактическую стоимость, и ему необходимо в этом помочь.
Технический надзор и представляет собой такую техническую поддержку, и эта помощь всегда оправдано. Некоторые Подрядчики используют некомпетентность своего Заказчика для того, чтобы получить повышенную прибыль.
Ее можно получить, используя дешевые материалы-аналоги, а также, предъявляя к оплате работы, которые они не выполняли, либо работы с низким качеством исполнения.
Такой подход со стороны Подрядчика является причиной брака, недоделок, которые могут, впоследствии, потребовать переделки или иных дополнительных работ для устранения брака и недоделок.
Практика работы нашей компании показывает эффективность использования службы технического надзора. В результате работы этих специалистов, Заказчик имеет возможность экономии финансовых ресурсов, в среднем, на 15-25%.
Это именно та сумма, которую бы предъявил Подрядчик к оплате, не имея на это никаких оснований. По этой причине, работа независимой службы технического надзора просто выгодна любому Заказчику, даже в тех случаях, если Заказчик в совершенстве владеет строительными вопросами.
Желательно, чтобы служба технического надзора постоянно находилась на строительной площадке, а не посещала ее периодически. Это значительно увеличивает эффективность работы данной службы.
Кроме чисто экономической эффективности, работа технадзора влияет и на сроки реализации проекта. Отсутствие брака, экономия времени на его устранение, способствую не только соблюдению сроков строительства, но и укорачивают сроки реализации строительного или ремонтного проекта.